地一大道：瞄準虎門商貿業制高點 ：高價回收庫存服裝：陳先生：13362945348。@@：215811113。
 
2011年9月28日 來源: 虎門報  
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建成后的虎門地一大道效果圖。（虎門地一大道繪制、提供）

    倍受社會關注的我鎮濱海大道人防工程建設項目，經過近半年的緊張施工，至目前已完成濱海大道體育路至長德路段負一層20多萬平方米的主體結構建設，負二層同等面積的主體結構正在施工之中。

    作為平戰結合模式的虎門人防工程，其商業品牌——地一大道的商鋪于9月24日已公開對外認籌，這標志著我鎮又一新型商業項目正式開始起跑。

    負一層20多萬平方米主體結構已完工

    記者日前來到位于博文路旁的濱海大道人防工程建設現場看到，從體育路至長德路段的施工段，地面施工早已結束，部分圍蔽已經撤除，從一些入口可以看到負一層剛剛澆筑好的水泥墻面和桁梁，工程人員已于近日撤離負一層，轉入負二層進行主體結構的施工。

    據隸屬香港人和商業控股有限公司的東莞虎門人和新天地公共設施有限公司總工程師、虎門濱海大道人防工程副總指揮曲滿洪先生介紹，該工程自今年４月初進場施工以來，不到半年的時間，完成了濱海大道人防工程體育路至長德路段負一層20多萬平方米面積的主體結構工程，負二層也進入了施工期，規劃面積為24萬平方米，預計今年年底前可以完工。

    據了解，我鎮的人防工程建設分為濱海大道體育路至長德路段以及虎門廣場、虎門大道、人民路等區域，地下為雙層結構，總面積為71萬平方米，是目前為止國內規劃面積最大的單建式平戰結合地下人防工程設施。目前，除了濱海大道體育路至長德路段外，虎門廣場、虎門大道區域的地下施工也正在進行之中，人民路區域的地下施工要等該道路兩邊改造升級完成之后才動工。屆時，地下所有工程完工后，將形成一個四通八達的地下空間。

    擬配套建設一定數量的地下停車場和泳池

    據介紹，虎門地下人防工程將在濱海大道體育路至長德路段、虎門大道、人民路等相關路段的兩側人行道邊修建出入口，出入口的景觀設置與地面景觀相協調。同時，在條件具備的地段設置自動扶梯，方便人們上下出入；在各個主要路口設置供人們過街的地下人行通道。“地下人防工程建好后，通過地下過街人行通道，能夠有效地解決地面人車混流的交通難題，提高交通疏導能力，保證人們出行安全。人車分流后，車輛在地上行駛，更多的人流從地下通過，形成立體交叉的交通方式。”曲滿洪介紹說。

    此外，施工方還將選擇適當的地段，配合人防工程的建設，興建一定數量的地下停車場、泳池等公共設施，其中，虎門廣場地下停車場正在設計之中。這些地下停車場的建成，將有助于化解虎門中心城區停車難問題。

    人防工程為我鎮率先引入BOT建設模式

    另據曲滿洪先生介紹，虎門人防工程建設引進的是BOT模式，B為建設，O為經營管理，T為轉讓移交，這是目前國際上一種通用的投建模式。“去年11月左右，虎門人防工程正式開標，虎門鎮政府按市政府的要求公開招標，尋求高資質的合作伙伴。人和商業中標虎門人防工程項目建設，完成建設后享有該項目40年的使用權。在40年中，人和商業將結合公司12年來在全國30多個大中城市的成功運營經驗和獨特理念，對虎門地下人防工程設施進行開發經營和管理，40年的期限一到，將把地下人防工程無償轉讓移交給虎門鎮政府。40年間，人和商業獲得的是鋪租收入，虎門鎮得到的是稅收收入，可以真正實現互利互贏。”曲滿洪說。

    虎門旗艦店定位四大業態

    記者日前從有關方面了解到，虎門地一大道商鋪于9月24日正式開盤，面向全球認購。虎門地一大道將以其獨到的商業品牌運作模式和管理優勢，成為虎門商貿業的制高點，并將帶來虎門商業業態布局的優化和檔次的提升。

    虎門大道人防工程為平戰結合模式，戰時作為人員疏散、避難和物質儲備之處，平時則用于商業經營。進駐虎門人防工程的商業品牌——地一大道，是國內所有地一大道項目中的旗艦店，項目規劃為四大業態，其中地下部分布局為兩層，分別為地一服裝展貿匯、地一智匯、地一都匯，地上部分為地一商匯，地上和地下設施總面積為100萬平方米。地一服裝展貿匯規劃面積為80平方米，由品牌女裝基地、地一國際鞋城、設計師品牌集約店、時尚皮具中心、時尚童裝采購中心等多個主流業態組成；地一智匯規劃面積為15萬平方米，通過與虎門唯一開放式中心公園——虎門公園相連接，集購物、休閑、娛樂、餐飲、健身于一體；地一都匯規劃面積為10萬平方米，充分整合中國現有自主服裝品牌以及優秀的設計師資源，搭建快速成衣渠道，優化服裝產業模式，共享中國創造之成果；地一百匯通過快捷酒店等形式，專門為到地一大道進行生意往來的客戶設立VIP配套服務。

    業內人士分析，在地一大道的周邊，近年內將有會展中心、虎門商會大廈等重要設施落成，富民商務中心早已在這里落駐，同時，穗莞深城軌虎門站、R2線等重要的國內交通線路也正在或即將在此附近動建，這一帶將成為虎門的新中心區。

    地一大道的營運，將帶動虎門舊中心區域的商業向這一帶分流，地一大道前端的商業經營、品牌運營等，將使這里成為虎門商貿業的制高點，從而帶來虎門商業業態布局的優化和檔次的提升，帶動虎門服裝等產業實現真正意義上的升級。

    9月19日，鎮委書記、鎮人大主席吳湛輝，鎮委副書記、鎮長葉孔新率我鎮黨政代表團利用出席虎門（沈陽）名產品展貿會之機，參觀了沈陽的地一大道，沈陽地一大道爆滿的人潮、興旺的經營給我鎮代表團成員們留下了深刻的印象。記者隨行采訪時，就虎門地一大道建設和它將給我鎮商貿業帶來的作用訪問了多個團員。